土地他项权利是相对于主权利而存在的,必然会随主权利的变更而发生改变,同时也会对主权利产生一定的影响。在估价实践中,有时需要直接对土地他项权利估价,有时需要考虑他项权利的存在而对土地使用权价格进行修正。本文分析探讨了土地租赁权、抵押权评估的技术思路和估价方法,并介绍了桥梁用地的评估。
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