常住人口数量是决定供房量的关键因素，准确预测未来常住人口数量，对制定住房供给力度政策具有现实意义。文章以2010—2021年西安市常住人口总数为依据，基于灰色-加权马尔可夫预测模型对西安市未来5年常住人口进行预测。结果显示：相较于灰色G(1，1)模型，灰色-加权马尔可夫预测模型预测精度提高了79.95%；同时得出未来5年西安常住人口数量平均增长率达到2.367 9%。这一结果为制定住房供给力度政策提供了可靠的、科学的依据。
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