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摘要
自住房市场化以来,我国城镇化进程进一步加快,房价的经济属性逐渐显现。选取2005—2017年全国31个省、市、自治区商品房平均售价、土地平均购置价格的数据,对全国整体房价与地价关系进行探讨,并对31个省、市、自治区按经济发展状况进行分类,利用格兰杰因果检验,得出以下结论:房价与地价的影响机制在全国平均水平和区域水平上存在明显差异,全国的水平并不能反映各地区的情况,地区间的差异显著,且我国房价对地价的影响大于地价对房价的影响。这一结论有助于为完善我国土地政策,整改土地财政,深化房地产税的改革,建立健全我国财政体系提供参考。
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