优先承租权在《民法典》中被首次以法律形式正式确定，然而其规定仍较为笼统，实践中往往面临诸多问题。理论上明晰优先承租权的相关行使期限和行使条件、明确“同等条件”内涵、拓宽其救济形式，有助于完善“优先承租权”的理论内涵。本文通过对其他发达国家“优先承租权”制度设计和执行的分析借鉴，审视我国制度可完善之处，使得房屋租赁更加有据可依，从而规范和促进房屋租赁市场的秩序稳定，推动市场租赁关系平稳发展。
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