BIM技术具有可视化、协调性、模拟性和关联性等特点。本文结合具体住宅建设项目从建立模型、土建审核、碰撞检测、施工管理等方面对BIM技术在住宅施工管理中的应用情况进行分析,并对BIM技术在项目施工管理应用中取得的效果进行评价。