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摘要
以合肥市主城区1068个2014年之前建成并对外出售的商品住宅小区为研究对象,采集2015-2016年时段住宅价格信息以及交通、基础服务设施、教育资源、社会经济等要素,在GIS平台支持下,研究合肥市商品住宅价格变化的空间规律,并以此为基础,建立地理加权回归模型分析,探索其主要影响因素。结果表明:2015-2016年,合肥市主城区房价总体持大幅增长状态,价格变化的空间分布不均衡,蜀山区,滨湖新区房价增长快、瑶海区变化慢;影响房价变化的因素较多,在不同区域影响程度不同,其中学区、住宅用地等级、三甲医院与其关联紧密。
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