<正>房地产是国民经济的重要组成部分,房价的波动对经济的发展一定会产生影响。房价有众多影响因素,如何辨别这些因素中的主要部分,如何采取有效的政策手段对影响房价的主要因素进行调控,从而稳定房价,为国民经济的稳健增长保驾护航,业已引起我国决策层和房产业的重视。房价关系到经济的发展,直接关系到民生,调控好房价可以使经济稳健发展,稳定人民对房价的预期。