美国州评估师委员会发文指出评估师最终需要为从第三方获得的数据负责

作者：王诚军

来源：中国资产评估, 2022, (06): 2.

<正>评估师对于从第三方获得的数据、信息是否承担责任以及如何承担责任，一直是各国评估界的争议焦点。在美国，房利美（FannieMae）和房地美（FreddieMac）作为两个最大的不动产评估服务委托方出于降低成本的考虑，近年来明确提出倾向于接受混合和桌面评估（hybrid and desktop appraisals）。所谓混合和桌面评估是指评估师可以不用去现场（从而降低成本费用），而依赖第三方在现场的工作（测量、拍照、检查等）进行评估。