拟上市物业公司的内部控制策略

作者：王春岩

来源：现代营销(上旬刊), 2019, (07): 155-156.

DOI：10.19932/j.cnki.22-1256/f.2019.07.088

• 物业公司
• 内部控制
• 上市

"可以预见,在未来的10-20年里,物业管理行业将无惧宏观经济环境的变化而将穿越经济周期保持增长,也正因为如此,物业管理板块必将在资本市场中强势崛起。"以港股上市的物业公司为例,2018年年报数据显示,11家物业公司中有7家净利润增长在30%以上,其中雅生活服务的增长超过170%。3月底,有7家上市物业公司的股价比2018年年初或上市当日的涨幅超过了30%,其中新城悦的涨幅最大为165.36%,成为让投资者最赚钱的物业股。资本新时代的到来,对物业公司进行战略扩张和业务扩张,起到了巨大的催化作用。也让更多的物业公司将上市作为企业的近期目标。物业公司如何在服务升级与提升企业价值的同时,规避风险,搭上资本的快车。本文以内部控制为切入视角,剖析物业公司的风险点,采取专项内部控制策略,以期达到上市要求。