买房办理预告登记有什么用

来源：共产党员, 2023, (17): 60.

<正>示例为了解决子女读书的问题，小明购买了小李的一套学区房。双方签订了房屋买卖合同，也完成了购房款的支付，并约定周五一同去不动产登记中心办理过户登记。周三晚上小李打电话告诉小明，他突发疾病需要做手术，只能等病情痊愈后再一起去办理房屋的过户登记。事后，小明分析后认为该套学区房十分紧俏，怀疑小李假借生病，想把房子卖给其他出价更高的买家。请问，小明可以采取什么方法保护自己的权益？