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摘要
积极应对人口老龄化、提振生育率对于我国长期稳定发展具有重要意义。基于2014、2018年中国家庭追踪调查数据实证检验了住房分层对城镇居民生育意愿的影响，研究结果表明，住房产权对生育意愿具有显著的促进作用，但该作用仅存在于多套住房产权者，一套住房产权者和无住房产权者表现出了较低的生育意愿。进一步的分析发现，房价上涨导致的财富不平等、多套住房产权者更好的居住条件以及相较于仅有一套住房产权者更低的住房贷款压力，使多套住房产权者的生育意愿高于一套住房产权者；保障房居住者由于较少的租金支出负担，其生育意愿高于在市场上租房者。该发现验证了仅有一套住房产权者低迷的生育意愿表现以及住房保障制度对于无住房产权者生育意愿的积极影响效应，为破解掣肘三孩政策实施效果的住房因素成因，实施具有长远意义的、生育友好的房地产政策具有重要意义。
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