我国社会养老保障机制有待完善、社会养老压力较大。住宅年金制度可有效补充拥有住宅的中低收入老年人的养老金，与金融机构的“以房养老”产品形成互补，作为社会养老保障制度的重要组成部分，缓解养老的困境。笔者基于住房年金制度建设的必要性及市场化以房养老发展现状，提出构建可持续发展的住宅年金制度的建议，以期提升养老品质，减轻社会养老压力。
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