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摘要
不动产投资信托基金(REITs)有利于为我国“传统基建”与“新基建”项目提供有效的融资工具并且有利于基础设施企业提高自身再融资的能力。基础设施REITs是在基础设施投融资模式上的创新形式，利用好基础设施REITs这一工具，对拓宽社会资本投资渠道，增强资本市场服务的实体经济提供新的发展思路有着重大的意义。通过组织形式、规模以及行业分布3个角度，对比美国与中国基础设施REITs现状，探讨总结我国基础设施REITs未来发展的前景，指出当前存在产品流动性不足、相应法规不完善、治理结构复杂等问题。从完善交易规则、明确相关法规、明确管理机构职责等方面提出加强建设的相关对策，以期有益于我国REITs在基础设施建设的发展。
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单位福建省建筑设计研究院
