土地增值税扣除的难点与要点探析

作者：钟福平

来源：中国集体经济, 2020, (25): 99-100.

• 土地增值税
• 成本费用
• 扣除与分摊
• “营改增”

在土地增值税的计算过程中涉及到成本和费用的扣除,而税法中关于成本和会计的归类与会计中存在差异,在影响不同项目的扣除金额之外,还会影响在此基础上计算的利息费用以及加计扣除项目的金额等。此外,房地产公司在不同的项目之间分别计算增值税时,又涉及到成本和费用在不同项目之间的分配问题。这不仅关系到企业在税务处理时的合规性,同时也会间接影响到不同项目的增值税进而可能会改变增值额的计税率。在"营改增"之后,房地产企业的收入和成本的计算上都会与以往有很大的不同,因此负担的土地增值税也可能发生改变。