以杭州市杭房·悦东方项目实践为依托,以标准化、装配化为设计原则,介绍结构选型、三板体系选择、防火防水等关键技术在装配式钢结构住宅中的实际应用,总结适用于装配式钢结构住宅的设计原则和设计策略。利用ANSYS有限元软件对防火装饰一体化构造的钢梁进行了温度场模拟和剩余承载力分析,并提出了一套简化计算公式,计算结果与有限元模拟结果吻合良好且偏于安全,可为装配式钢结构住宅中防火装饰一体化钢梁的设计及构造提供参考。