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摘要
文章在研究国外财产税收入功能和我国房地产保有环节税收现状的基础上，分析了影响我国未来房地产税收入功能的主要因素，对我国未来房地产税的收入功能提出了设想。研究表明，我国未来房地产税的收入功能受房地产税的受益性、住房获得和保有环节的支付压力、税收体系结构等因素的影响。一定时期内主要建立城乡一体、房地一体的房地产税制度并对少数住房价值高的城乡居民家庭征税、为房地产税改革深化奠定基础，不以获取大量财政收入为目的。随着城乡住房拥有者支付压力减小，可以扩大房地产税征收覆盖面，房地产税征收可为政府筹集大量的财政收入。
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单位湖南工商大学
