通过工程实例,阐述了某住宅楼墙体裂缝检测的一般流程,基于现场检测结果,分类阐述不同裂缝产生的原因。分析结果表明,该住宅楼裂缝分为地基基础不均匀沉降裂缝和墙体自身收缩裂缝,其中地基基础不均匀沉降裂缝系因该砌体结构地基在长期受水侵入后发生不均匀沉降所致。