预告抵押登记效力法律分析及启示

作者：董伟

来源：中国城市金融, 2016, (09): 59-61.

• 借款合同
• 个人按揭贷款
• 期房
• 商业银行
• 登记效力
• 房屋所有权
• 房产权
• 预告登记
• 优先受偿
• 抵押登记

<正>商业银行个人按揭贷款业务具有质量高、受益期长、收益稳定、风险较低等特点,是一款优质高效的信贷品种。商业银行在办理个人按揭贷款时,如果借款人未按期还款,法院会依法判决借款人归还银行贷款,并且商业银行一般认为,只要办理了房屋抵押登记手续,银行就可以享有优先受偿权。但某案例中,李某购买商品房期房后,虽然银行与其办理了预告抵押登记手

• 单位
  中国工商银行