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摘要
文章以房地产市场为研究对象,选取我国70个大中城市2012年1月至2018年12月的月度商品住宅价格数据为样本,从宏观微观两个方面,采用购买热度、消费者信心、宏观经济、购买者意愿和关注度等五项二级指标建立情绪指数,通过OSL、2SLS和SYS-GMM回归模型分析市场情绪与房地产价格之间的关系。研究表明:房地产市场情绪与商品住宅价格之间存在紧密的相关性,且区域异质性显著存在。首先,市场情绪指数项的系数在四个模型中均显著为正,情绪与商品住宅价格间存在正向相关的关系;其次,滞后项的影响自东向西逐渐增加,影响关系存在区域异质性。
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