基于蒙特卡洛模拟的房地产项目投资决策风险评估研究

作者：廖诗娜

来源：住宅与房地产, 2019, (19): 1-3.

• 房地产
• 投资决策
• 风险评估
• 蒙特卡洛模拟

房地产投资决策阶段作为整个房地产开发项目投资的起点,在该阶段如何事先合理有效地识别和评估开发全过程中的风险,对后续项目整体风险的控制、实现既定经济效益具有非常重要的意义。房地产项目投资额大、开发周期长,面临风险因素较多且相互影响。文章在对房地产风险识别基础上,构建了风险因素影响下的经济分析变量与经济评价指标(NPV、IRR等)之间的分析模型,并以R市某房地产项目为例,将蒙特卡洛模拟方法应用于该项目进行模拟计算,结论表明蒙特卡洛模拟方法能实现多风险变量同时影响下的项目经济评价,同时能获得相关经济评价指标变动的发生概率,可操作性强,以期为房地产企业开展项目风险评估提供有益的参考。