1998年住房商品化改革政策提出后,房地产市场进入了一个新的发展阶段,商品住宅成为居民关注的焦点.近年来,商品房价持续上涨,产生了一些新的问题,阻碍了房地产行业的发展.文章以安徽省为研究对象,采用灰色关联分析法筛选出商品住宅价格的关键影响因素,并建立了商品住宅价格及其主要影响因素的多元线性回归模型.研究结果表明:安徽省商品住宅价格主要与人均住房面积、住宅竣工面积和销售面积、总户数以及户籍人口数有关,其中,户籍人口数对住宅价格的影响最为显著.
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