<正>改革开放以来,中国经济取得了举世瞩目的伟大成就,中国房地产市场也从1998年取消福利分房制度之后获得了快速的发展,成为国民经济的支柱产业之一,对经济发展产生了重大的影响,但房地产这一特殊商品兼具消费属性和投资属性,而且近年来随着房价的持续上涨房地产市场的投机活动也日益活跃,就房地产的投资属性而