台湾的住宅体系建立在自由市场的架构之上,政府的干预手段在于强化住宅的商品性质,以提高房屋自有率为首要目标。在此制度设计下,台湾的住宅有三个特色:高自有率﹑高房价和高空屋率。本文探讨台湾为何会建构出一个极度商品化和自由市场的住宅体系。以政治经济的分析来回顾台湾住宅政策的发展历程,将台湾的国民住宅政策发展分为三个阶段来分析,最后则探讨目前这个商品化的制度下造成的问题,以及2010年兴起的社会住宅运动。
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