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摘要
房地产业是国家经济发展的支柱产业,同时也是一个典型的资金密集型产业,投资量大,回收周期长,对资金的依赖程度高,具有较高的风险系数。长久以来,我国房地产业存在金融体系不完善、融资市场信息不对称、风险管理机制不健全、融资创新意识淡薄等风险。金融机构和房地产企业在高风险和高负债的营运模式下,一旦房地产经济泡沫破灭,对整个经济体系将造成重大危害,甚至会出现金融危机。为有效防控房地产业融资风险,国家应构建完整的房地产业金融体系;金融监管部门应建立房地产业金融市场风险调节机制;金融机构应做好房地产业市场风险评估,加强内部控制;房地产企业应转变融资观念,建立企业联合机制。只有各方共同协作构建房地产业无形信用监督体系,才能更好地分散风险、管控风险。
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