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摘要
为解决住房销售市场和租赁市场的不平衡不充分问题,租购同权作为推进租购并举政策的一个重要导向被实施。本文分析了租购同权政策对房价的影响机理,利用35个大中城市2016年1月到2019年9月的月度数据,在使用广义精确匹配法对样本进行匹配的基础上进行双重差分估计,测算了租购同权政策对房价的影响效应。实证结果表明,租购同权政策对国家级政策试点城市的房价有更显著的抑制作用,但具有一定的局限性,抑制效果仅为6.9%,且政策效应在9个月后才能显现,具有滞后性。基于此,从规范和发展租赁市场、加大公共资源供给、加强租购同权政策法律规范三方面提出了住房市场健康发展的建议。
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单位山西财经大学
