城市更新语境下，工业遗产的本质是一种特定类型的城市资源；工业遗产再利用本质则是一种资源重构的过程，且有着空间重构、经济重构、文化重构三方面的内涵。工业遗产再利用应从实现资源重构的角度出发，以实现综合价值的最大化为导向。通过建立“文化价值-经济价值”坐标系，为工业遗产再利用提供一种思路；在这个坐标体系下，形成了四种典型的再利用类型，即遗址与废墟再生型、纪念碑式的严肃型、想象与展望延续型和艺术夸张的冲击型。
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