本文基于湖南省土地估价报告备案系统数据，梳理相关技术和政策要求，对比分析历年土地交易资料、相关经济和成本指标，旨在探讨评估参数的合理区间并研究建立定期发布机制。通过概算法、分类对比分析法、聚类分析法等研究方法，得出：从土地还原利率、土地增值收益率、房地产开发利润率这三个参数分析来看，他们的取值具有较大的集中分布性，存在行业地区的默认取值区间。研究结论表明：可逐步推行参数区间发布制度。
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