基于灰色GM(1,1)模型的商品房销售价格预测

作者：崔庆岳; 赵国瑞

来源：哈尔滨商业大学学报(自然科学版), 2019, 35(02): 253-256.

DOI：10.19492/j.cnki.1672-0946.2019.02.027

• 灰色预测
• 弱化算子
• GM(1,1)模型
• 房地产
• 销售价格
• 预测精度
• 广州市

针对如何预测商品房平均销售价格问题,基于2006～2016年广州市商品房平均销售价格的数据,通过引入二阶弱化缓冲算子减少冲击波干扰对研究对象的影响,进而建立灰色GM(1,1)模型并对模型进行了相关检验,结果表明,灰色模型的精度等级均为一级,预测效果很好,能够真实的反应广州市商品房价格的动态变化趋势,对政府管理部门、房地产企业制定决策以及房地产市场行情预测提供了科学的依据.根据所得模型对广州市未来五年商品房销售价格进行了预测.

• 单位
  广州城建职业学院