本文对国内外历史建筑修复的理论成果进行总结,在遵循历史建筑保护修复理论原则的基础上,以广仁路23号历史建筑的保护修缮设计为案例,对芝罘区近代建筑保护利用问题的思路与方法进行探讨,最后提出对芝罘区近代历史建筑保护与利用的建议。