不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时产生效力。不动产权属记载的事项应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。不动产登记查询证明是不动产登记机构所管理的不动产登记信息向查询人予以呈现的一种方式，其本身并没有创设新的权利义务，也就不存在行政行为违法，不符合行政赔偿的范围。
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