从现在社会经济状况看,炒房其实就类似于会计上的投资性房产,把土地使用权作为一种投资,当企业投资的房地产增值,就可以给企业带来相关的经济利益流入,增加企业的收入和利润。到底把土地使用权作为哪种资产来核算,取决于经济业务的实质。