我国现有"买卖不破租赁"规则存在大量疏漏。完善"买卖不破租赁"规则,应推动建立集中统一的不动产登记体制,回归民事登记制度的私法属性。赋予不动产租赁合同登记以公示公信的对抗效力,既有利于维护承租人的合法权益,也有利于维护买受人的合法权利,维护交易秩序和交易安全。
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