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摘要
<正>众所周知,目前房地产开发企业涉及的税种最多、涉税业务最为复杂。在前期的纳税评估工作中,笔者发现,有不少房地产开发企业,对税收缴纳存在认识上的误区,对开发房地产每个环节涉及的税收不很清楚,导致一些企业未按规定及时申报纳税,事后缴纳了不少滞纳金,给企业造成不必要的经济损失。我们知道,房地产开发企业在开发房地产时,一般都会经历土地取得、建设开发和转让销售三个环节。那么,房地产开发企业在每个环节都会涉及哪些税种?这些税种该如何计算?又该如何进行账务处理?为此,笔者进行了归类梳理。本文中,仅从土地取得环节入手,采取涉税政策解读和具体案例分析相结合的方式,对该行业土地取得环节涉及的税收及会计处理进行剖析,供读者参考。
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单位国家税务总局
