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摘要
本文以探索小区荣誉称号对房价的影响为出发点,随机抽样调研了广州市天河、越秀、海珠、荔湾四区的88个小区,选取8个可度量变量,建立了Hedonic模型。定量实证研究结果表明:广州市小区房价的影响因素按其大小程度依次是与CBD区域中心的距离、与最近地铁站的距离、装修档次、所获荣誉称号、楼龄、周边配套、公交线路数和小区建筑面积;其中荣誉称号的影响贡献率为9.53%,排名第四,是影响房价的很重要因素。因此,建议政府和业界应重视荣誉称号规范化管理,加强诚信建设,促进房地产市场健康发展。
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单位亚热带建筑科学国家重点实验室; 华南理工大学
