房屋质量是消费者购买房屋考量的重要因素，房屋渗漏直接影响房屋的整体质量。房建项目开发过程中的权责利不对等、设计阶段对防渗漏考虑不充分、建筑责任主体质量意识均会导致渗漏现象发生。渗漏现象发生的技术原因主要包括构造节点设计不合理、施工过程管理不到位以及施工材料选取不当等。建设单位与施工单位应针对渗漏产生的具体原因采取相应措施，如合理设置企口反坎、采用成品止水钢板、利用虹吸排水技术以及防水保护层采用流态固化土回填等，以降低房建项目渗漏发生的风险，提高其房屋整体质量。
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