以上海某获得绿色建筑运行标识三星级的办公建筑为典型案例,对其机电系统运行管理现状进行调研分析,评价该建筑的能耗水平、分析其用能特点,指出该建筑机电系统设计和运行管理的不合理因素,并提出相应的节能降耗措施。