房屋拆迁中的国有土地使用权补偿司法实证研究

作者：沈志康; 龚乾厅

来源：重庆文理学院学报(社会科学版), 2019, 38(06): 123-131.

DOI：10.19493/j.cnki.issn1673-8004.2019.06.013

• 城镇房屋拆迁
• 土地使用权补偿
• 实证研究
• 价格评估

房屋拆迁中的国有土地使用权补偿是我国城镇房屋拆迁中的主要矛盾点之一。通过对司法判例进行实证研究发现,法院判决多数认为原告诉请国有土地使用权补偿于法无据,抑或认为对于国有土地使用权的补偿已随房屋评估作价。房屋拆迁的重点在于"地",若仅对房屋所有权人进行补偿,而忽视国有土地使用权人,无疑会引发诸多诉讼,乃至于阻碍城镇化进程。因此,在渐进式改革的背景之下,可以开展国有土地使用权补偿的试点,同时应当完善《国有土地上房屋征收与补偿条例》,并将合理补偿原则作为补偿的基本原则,以此为基础建立一套独立于房屋拆迁补偿的国有土地使用权补偿体系。

• 单位
  华东政法大学