文章区分了高档和普通两类住宅商品房，基于33个大中城市数据，使用合成控制法、回归控制法、双重差分法考察重庆房产税试点改革对不同类型住房价格的影响。研究发现：重庆房产税试点降低了高档住宅商品房的价格，由于不同类型住宅商品房之间的替代效应，重庆房产税试点反而提高了普通住宅商品房价格，减少了中低收入购房者的福利。因此，应注重房产税改革对不同收入群体的福利的影响，根据房地产市场的结构特征，完善房产税的政策设计。
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