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摘要
<正>当前银行发放的担保贷款中,以房屋和土地设定(下称"不动产")抵押的最多。办理不动产抵押贷款业务,一笔贷款,特别是大额贷款,由多宗不动产共同抵押较为常见。依《物权法》规定,不动产抵押需进行抵押登记,银行方能取得抵押权。在办理抵押登记时,不动产登记机关(下称"登记机关")往往要求对贷款进行拆分。拆分是指《不动产登记证明》(下称"《证明》")载明的债权金额分别对应不同抵押物,即每一宗不动产对应贷款中的一部分进行抵押,一个《证明》记载的债权金额只是贷款的一部分。对此种情况,银行似已习以为常。
