“共享互联”模式下的老旧小区物管转型升级

作者：党锋

来源：城市开发, 2018, (13): 72-73.

<正>老旧小区由于其历史缘故,市场认知能力有限,其物业管理处于起步阶段,物业费一直由政府定价或执行政府指导价,标准远低于一般商品住房。物业服务双方不能根据市场情况灵活调整,收入有限,更谈不上特约增值服务,因而为大部分老旧小区提供服务的物业服务企业处于亏损状态。小区物业公司收入上不去,谈不上服务、服务质量也得不到相应的提升,造成老旧小区物业管理矛盾纠纷多,管理效果淡化。