建筑区划内绿地的权利归属研究——兼评《建筑物区分所有权司法解释(征求意见稿)》第3条第1款

作者：高圣平

来源：政治与法律, 2009, (02): 13-19.

DOI：10.15984/j.cnki.1005-9512.2009.02.010

• 绿地
• 建筑物区分所有权
• 共有部分
• 建设用地使用权

建筑区划内绿地的土地所有权由国家所有,不可能由业主共有;绿地之上的建设用地使用权,作为小区的共有部分,只能由业主共有,但可以在其上设定专有使用权。开发商与业主之间的商品房买卖合同中不能约定绿地的使用权归属,规划文件也无权规定绿地的使用权归属。

• 单位
  中国人民大学