批量评估技术在非居物业中的应用——以上海市办公物业为例

作者：肖历一

来源：上海房地, 2019, (01): 40-44.

DOI：10.13997/j.cnki.cn31-1188/f.2019.01.012

• 非居物业
• 批量评估
• 标准价调整法
• 多元回归分析法

本文主要论述了以上海为例的办公物业批量评估实现的技术路线和方法。整个技术路线分为三个模块,即租金模块、收益乘数模块和单套修正模块。租金模块采用了标准价调整的方法,收益乘数模块采用了多元回归的分析方法,单套修正模块则以人工的经验为基础。其中采用多元回归的分析方法求取收益乘数是首次尝试。