房地产抵押贷款是现代社会非常普遍的融资渠道,而抵押的价值是进行贷款评估非常重要的一项参考依据,可以保证各方的利益不受侵害,也是房地产行业和金融市场稳定性的重要保障。本文基于房地产抵押价值评估当中特有的风险因素,对房地产抵押价值评估的问题及具体的解决对策进行了分析。