住房是人类生活的必需品,有关部门对新冠肺炎疫情采取的社会活动管控措施对房地产的生产与经营以及人们消费需求造成了一定冲击,进而引起了住房价格波动。本文以新冠肺炎疫情对长沙市房价的影响为例,利用特征价格模型和滞后变量模型,分析区位条件、建筑结构、邻里环境和疫情等因素对长沙市房价的差异化影响,以期为相关人员提供借鉴和帮助。