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摘要
通过构建一般均衡模型,从理论方面理清了土地出让收入推升房地产价格上涨的机理。采用全国31个地区2000—2015年数据,实证分析土地出让收入、财政分权、地方竞争、经济发达程度、房地产供给、人口因素、消费者收入等因素对房地产价格的具体影响,结果表明土地出让收入、房地产开发投资等供给侧因素对房地产价格有着显著性影响,而消费者因素对房地产价格的影响程度较弱。针对土地财政对房地产价格的影响,分短期和长期提出土地财政问题的系统性解决方案,从解决土地财政问题入手解决房地产价格高企问题。
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单位安徽师范大学; 国网能源研究院有限公司; 经济管理学院
