房地产又称不动产,因其自身的自然、经济和社会属性使其具有较高的经济价值。自1998年结束分配住房制度,我国房地产价格持续攀升,因此有必要研究影响房地产价格的因素及其影响程度。本文从影响房地产需求和供给的因素出发,采用北京市1999年至2016年的统计数据,建立北京市住宅商品房平均销售价格和其影响因素的多元回归模型,采用逐步分析方法,得出结论,并结合实际提出相应的政策建议。
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