商品住宅专项维修资金使用范围与分摊规则难点解析

作者：宋安成

来源：上海房地, 2019, (09): 47-50.

DOI：10.13997/j.cnki.cn31-1188/f.2019.09.014

• 商品住宅
• 专项维修资金
• 使用范围
• 分摊规则

商品住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施、共用设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。现阶段的法律法规尚未对商品住宅专项维修资金及其延伸的一系列概念建立完备且详细的解释,故在实践层面,涉及商品住宅专项维修资金使用的争议很大。本文尝试从商品住宅专项维修资金的使用范围及分摊规则两方面进行分析,结合律师执业经验、立法目的、实际认定习惯,针对相关实例进行区分认定。