基于空间特征价格模型的酒店房价影响因素空间差异性分析

作者：蔡文香; 卢万合^*; 于国强; 甘静; **; 潘茹萍; 许佳慧

来源：吉林师范大学学报(自然科学版), 2022, 43(03): 55-61.

DOI：10.16862/j.cnki.issn1674-3873.2022.03.008

• 酒店房价
• 空间特征价格模型
• 影响因素
• 空间差异性

采用空间特征价格模型，以上海市星级酒店为例，分析了酒店房价影响因素的空间差异性特征．结果表明:影响因素对酒店房价的影响方向、程度呈现出显著的差异，其中酒店等级、服务质量、客房数量、距机场距离4个变量的影响是正向的，距火车站距离、距汽车站距离、距CBD距离3个变量的影响是负向的;影响因素影响程度呈现出显著的“中心-外围”特征，其中酒店等级、服务质量、距火车站、距汽车站距离呈现出明显的“中心高，外围低”的趋势，客房数量、距CBD距离呈现出“中心-外围”反向分布特征，中心为负向影响，外围为正向影响，且在负向影响区域呈现出“中心高，外围低”的趋势．

• 单位
  数学学院; 吉林师范大学