租房漏水造成楼下损失，赔偿责任应由谁承担？

来源：人民政坛, 2023, (10): 37.

<正>租赁的房屋漏水，造成楼下财产损失，责任应由房东还是租户承担?近日，永春县人民法院审理了一起因房屋漏水给楼下邻居造成损失的侵权案件，依法判决房东承担赔偿责任。【案情】刘某承租某公司房屋作为宾馆项目经营。经营期间，因多个卫生间漏水，致使楼下住户颜某家套房屋顶及墙面部分发黑发霉，给颜某的房屋造成损害。为此，颜某诉至法院，要求某公司和刘某共同承担赔偿责任。法院审理认为，漏水系卫生间防水层年久失修，失去防水功能设备自然老化造成的，