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摘要
以湖南省14个市（州）为研究对象，基于空间自相关、特征价格模型、回归模型等分析方法，对湖南省民宿价格的空间分异特征及驱动机制展开系统研究。结果表明：（1）湖南省民宿价格集聚效应相对较弱，集聚高值区主要分布在核心景区及其周边。高值区分散分布于张家界中部以南地区，常德市中部地区，岳阳市东部，长沙市中部，湘潭市西北部，邵阳市、衡阳市、永州市三市交界处，永州市南部和郴州市中部小范围区域。（2）民宿的自身属性对民宿价格影响显著，其影响与区位环境因素中的景点因素呈现不同趋势。（3）民宿的建筑环境因素对民宿价格影响较为显著，民宿配套设施的完备程度在一定程度上直接影响民宿价格的高低。（4）消费者更加偏好兼具体验感与娱乐性的民宿，且经营主体对民宿价格的影响有限。
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